1234网址之家世界各国政府，很少不干预楼市的-理财周刊

世界各国政府，很少不干预楼市的-理财周刊


“十一”长假刚刚过去，在楼市调控不断加码的情况下，各地成交量之低迷不言可喻。有从业者不无戏谑地说：国庆节结婚的比看房的多丑陋的真相。
更有不少房地产业外人士拿当前楼市惨淡说事，言之凿凿地指出＂楼市入冬，前景悲凉＂。
错过“购房窗口期”兹事体大
我的看法是：此一观点打击开发商士气事小，说不定还能迫使其降价求售1234网址之家。但如果因此使原本有意购房的消费者陷入观望，一再错失进场时机则事大！毕竟在五限措施面前，买房所需要承担的偿付能力与风险越来越高，一旦错过购房窗口期，未来势必要付出更高昻的代价，心中之怨与怒有多浓烈是不难想象的。
其实“银十”表现欠佳天地粮人，早在多数人意料之中。我也曾在9月初发表过“金九银十，楼市没事就是好事”的文章，预告9、10月没有新的调控措施就不错了八十八打一字，何来精彩可期海豹人？而这样的状态算不算入冬？见仁见智。关键要看市场买气是在政策的压制下自行萎缩？还是地方基于阶段性稳定楼市的需要所采取之非常举措（如：延迟网签及房贷申办）？我看以后者的可能性较大。果真如此，楼市便不能称之为：入冬，而是＂入定＂。
佛经有云：入定者花旗少林，水火不能害，亦不命终。这会不会是楼市2018的走势呢？值得密切观察林桂生。
老任说不出“房价要下跌”这样的话
而在这个敏感时间段桃运大相师，近期总有房产投资人及粉丝不约而同发给我一个来路不明的视频，问我“这是真的吗？”点开来一看就被标题给吓到——任志强终于改口：“房价将下跌……”云云。绝对要嗤之以鼻，一看就知道这句话出不了老任的口，仔细听完之后，更加确定这个视频根本是以移花接木、断章取义的手法，故意扭曲任大炮的观点。
之所以敢如此断言，是因为我专门看了老任最近为某知名财富管理公司“站台”的演讲，虽然对他其中许多“屁股决定脑袋”的发言内容并不认同林柏升，但我可以很肯定老任没有表示过房价要下跌南陵花神，他的原话是：房价要跌了，政府就不让卖，这样怎么跌？与真正意义的看跌房价差距何止千万里！
惟我注意到老任经常以“市场”为由李干成，指责来自地方或中央不该以各种调控措施操纵房地产走势圭江论坛。
值得玩味的是，2014下半年到2015上半年，行政干预以救市为主，他却不吱声了，齐慧娟难道扶持就不算“行政干预市场”贺府千金？
全世界房地产都没有真正市场化
他在最近的几场演讲当中，提到中国房地产与其他发达国家相较并无真正意义的“市场”张店七中，这个观点明显有失偏颇。我倒不是说中国房地产已经是真正意义的“市场”，而是放眼全世界就没有哪一个国家的房地产是真正意义的“市场”龙南人才网。
就以美国为例，2001年纽约双塔被炸，为了阻挡国际资本外流，美国启动货币宽松政策，制造了2001～2005年楼市大繁荣，甚至2005年房价不断创新高时，当时的美联储主席格林潘斯对外界各种质疑、担忧，还信誓旦旦地说：“我没有看到房地产出现泡沫……”
比如，新加坡2013年为了阻挡外资（主要来自中国）炒作导致房价过快上涨，采取外国人购房需增加15 %的印花税（ABSD）；外国人在马来西亚购房只能买100万马币以上的房子塔布尔，以保护当地居民的“内销房”价位保持稳定；斯里兰卡曾经规定购房获利需缴交100%增值税，真正意义的“涨价归公”。
上述种种举措哪一项不是政策对房地产市场的横加干预？因此葵鼠，说中国房地产没有真正意义实现市场化而别的国家有，是不符合实际的。
客观公允地说，由于全国土地皆为政府所拥有，基于土地财政与城市建设的需求，中国更有诱因以行政命令稳定市场，避免“大起”之后出现更可怕的“大落”，因此，即使世界各国都没有真正意义的房地产市场，但中国政府干预市场的比重是“七”，而多数发达国家则是在“三”徘徊，时而过之时而不及。