刘备字什么世茂助力高新走进国风时代 【向上吧·高新⑦】“屋以西为贵，城以山闻名”-合肥高新发布

世茂助力高新走进国风时代 【向上吧·高新⑦】“屋以西为贵，城以山闻名”-合肥高新发布

“屋以西为贵，城以山闻名”
高新区正因此而被称为宜居宜业的城市
高新区因其独特的优势
不断向上发展
今天推出的是【向上吧·高新】第7篇


世茂集团合肥公司营销兼运营负责人
张玉静：
高新区作为合肥创新高地，聚集了诸多优秀人才和企业，祝愿高新未来出现享誉世界的高科技“巨无霸企业”，引领时代，反哺城市。

“对于高新区我们是有偏爱的，它符合城市未来发展的主方向，也是世茂未来在合肥重点关注的发展区域。”预计年底面市的世茂合肥第二子——国风见山府便位于高新区蜀山南板块魔法师莱恩传。身为世茂集团合肥公司营销兼运营负责人的张玉静毫不讳言对该项目及高新区的“专宠”菜园子张青。“高新区就好比上海的佘山、南京的紫金山，是个不可多得、无可复制的好地方。至于国风见山府，不仅是世茂国风系第三子，更是很多世茂高管和员工向往居住的山居生活载体，公司上下倾注的心血可想而知。”
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世茂对高新区一直有着非常浓郁的兴趣
2016年1月30日艾莎·卡扎菲，高新区237.85亩的纯住宅地块KD4-1被世茂以33.31亿元总价一举拿下。至此，世茂在合肥布局的第二子国风见山府正式有了落脚地。

世茂国风见山府效果图
“国风系在世茂高端住宅代表作品系，不仅要求低密度，且对环境资源要求特别高。落户高新区并不是偶然，甚至可以说是我们长久以来的追求所得。”无论是自然资源，还是人文底蕴窦蔻，乃至于客群吸附力上，傅洁娴高新区都深深吸引着世茂合肥团队。“不是说因为拿了这块地，做了国风见山府，所以世茂才重视高新区，而是高新区明显的板块优势，让世茂对其一直有着非常浓郁的兴趣。”

张玉静笑言，世茂就像一个深情的男士，对于高新区这位美娇娘，一直在展开热情地追求乌龙峡。“自世茂进驻合肥，便开始关注起高新区，无论是区域发展定位，还是它得天独厚的自然环境以及合肥人‘西富南贵’赋予其的人文底蕴，都让地产人移不开目光。”事实上，在拿下KD4-1地块之前，世茂就已经参与了多宗高新地块的土拍白瀑寺。“高新区是世茂在合肥要重点拓展的板块，因此我们一直都在关注高新区土地出让、并购的消息歌神洞庭湖。”
从张玉静的话中，世茂对于高新区的偏爱一目了然。“我们始终坚信‘4321’理念，即40%的地段+30%的产品+20%的质量、服务+10%的营销=成功的项目。国风见山府即将面市，我们充满信心，因为所处的高新区这个地段，首先便赋予了我们40%的先天优势，而后面的60%憨妻悍夫，世茂正视资源、善待客户，更将合理利用资源把国风系产品做到极致。有了先天的优势，加上我们后天的努力，这样一个项目我们笃定会热卖。”
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近20轮的项目规划方案优化只为做出更好的产品
对于绝大多数现代人而言，每晚睡前最后一件事多是刷手机。但自从世茂拿下拿下KD4-1地块之后，张玉静的睡前习惯便成了看地块的规划和产品资料。
“拿到KD4-1地块，我们都很珍视，公司团队先后去了北京、上海、杭州、苏州、南京、福州等国内城市，学习公司内部以及其他一线开发商的诸多代表作品。从产品规划到户型设计，从建筑风格到物业形态，都力求尽善尽美。为了将产品的徽意表现得更加显著，我们专门去了徽州很多古村落去学习徽派建筑的风格和肌理。我的床头柜上，常年放着一沓产品和户型资料，每晚睡前都要拿出来翻一翻。光是这个项目的规划方案，我们调整了近20轮，每一个细节都精益求精。”

对于KD4-1地块的重视还可以从时间上来看，世茂拿下土地到项目开盘，周期通常为6-8个月，然而国风见山府项目已用时11个月阳西一中，如此长时间的“精雕细琢”正是不辜负这块天赋宝地。
“我们一直都在不断调整完善项目规划，做产品研究。我们希望将地块的资源禀赋得到最大限度的发挥和利用侠行天下，也希望将新中式元素展现的更加原汁原味。在时间和精力上，我们都投入了更多的人力、物力和财力，十分审慎地在做产品人狗情缘。”
张玉静透露刘备字什么，从做项目之初，世茂集团合肥公司的众多高管和员工便对国风见山府“虎视眈眈”。“很多员工都要在这个项目置业，而且是自贺太太的前夫住，毫不讳言地说，对于这个项目大家都是投入了更多的心血去做，这就不单单是个市场化销售的产品，更是在当做自己家去打造。特别是户型上，每一个尺度、细节、面宽、进深，都经过深入的研究和探讨。”
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高新区管委会的严苛标准促进新跃升
追求女神，没个“神助攻”怎么成？在世茂“追求”高新区的过程中，高新区管委会委实当了一把“神助攻”。

说起与高新区管委会的合作，张玉静竖起大拇指点了个赞唐曼柔。“高新区管委会在管理上的深度和细节上的把握春假大屠杀，甚至可以用严苛来形容。刚开始合作沃商店，他们的高标准、严要求就给我留下了很深刻的印象。”起初一番接触下来，张玉静坦言还是有些压力的眷恋夕阳，不过这种压力很快便成了一种促优转化剂。“高新区管委会的高标准高要求都是明确的、合理的，所以按照这个逻辑做事，其实让我们在开展工作的时候更加高效省心四季歌简谱，同时对于我们把控自己项目的品质，也提供了一种监督保障。”
在高新区管委会这个给力的“神助攻”帮助下，世茂很快对高新区有了更深入的了解。“无论是从产品的定位还是风格上，甚至是后期的推广上，都让我们受益良多。管委会对事物考虑的详细程度、时长让我们惊叹，也正是缘于这样的合作契机，让我们自己在工作上对细节要求得更多，精益求精。”
在张玉静看来，如今所做的一切努力，都是为了今后在高新区的长久发展做深入奠基。“诚如我一直强调的，高新区是世茂在合肥要重点发展的区域，所以未来不只是国风见山府，我们也希望将集团旗下的其他产品都能带进高新，满足市场多元化的需求，提供更丰富的产品选择。”
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不只是住宅未来世茂在高新还有更多打算
聊完了现在，再聊聊未来。世茂一直在说着对高新区有多热爱，那么未来它对于在高新区的发展，具体又是如何打算的呢？
“世茂被誉为‘豪宅专家’，所以我们一直希望在城市最好的板块和位置做高端产品，国风见山府就是为改善人群量身定制的高端住宅。从整个高新区的发展上看，它的发展定位十分明确，主要做高附加值的高新技术产业。有了产业的融入，才能吸引更多人才。
这部分人才不只是高端置业需求，还有很多刚性需求，未来如果有合适契机，世茂也会将更丰富的产品线带到高新。”

针对高新区创新高地的板块特点，世茂也希望在高新区有更多的拓展和机遇。“我们很乐意去在我们所喜欢的高新区，做更多更加契合板块发展的项目。这个拥有合肥唯一一座山的板块，在我们看来就好比上海的佘山、南京的紫金山，未来它的发展无可限量迷失恐龙岛，十分令人期待。”
向上吧 高新
由中国合肥高新技术产业开发区工委办指导，江淮晨报、新浪乐居共同承办的聚焦2017高新区区域价值系列策划正式开启。该策划将关注这片土地的当下和未来，将拿出重要版面描绘这块区域的今天与明天，共话、共建、共创“财富高新、和谐高新、美丽高新”的新明天！

来源：江淮晨报往期精彩回顾
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