公路车和山地车的区别东北三省四市旅行-投资地段指南（沈阳篇）#C003-分析师Eric

东北三省四市旅行/投资地段指南（沈阳篇）#C003-分析师Eric
如果说18年有城市会出现暴击，沈阳一定是其中一个。
建国以后阿拉上海人，我们建立了几座电话区号为三位数的大区中心，包括北京010、广州020、上海021、天津022、重庆023、沈阳024、南京025、武汉027、成都028、西安029，这些城市的共性特点是行政资源与军事资源高度交织其实楠木可依。
如今，在全国性大区中心中，仅剩沈阳、西安还未翻倍式暴涨。
重庆和成都？那是17年的事情了。
1）历史
沈阳的历史，要从Dynasty Qing说起。
AD1625，爱新觉罗-努尔哈赤迁都沈阳，修建皇宫（沈阳故宫）。
AD1634，爱新觉罗-皇太极改沈阳为“盛京”。
AD1657，设奉天府，沈阳又名“奉天”，取“奉天承运”之意。
AD1911，辛亥革命，“奉天”成为奉系军阀的首府。
AD1931，九一八事变。日军占领沈阳，间接控制了整个关外皇室童缘，包括热河、察哈尔、满洲里等泛东北地区一并都被吞掉了。杨柳松
所以说沈阳的地理位置很重要。
AD1945，二战末期，苏联进军沈阳，在沈阳南站给自己立了个碑。
苏军特别喜欢立碑，每占领一座城市，第一件事就是给自己立碑，哈尔滨、长春、沈阳、大连都有类似“苏联红军阵亡战士纪念碑“这种东西。
同年，国军接收沈阳。
AD1948dnf伊尔本，沈阳解放。
近代史中的沈阳大致是这个样子。
2）地段与板块
传统上的老沈阳城主要是指沈河区、和平区，这两个区是传统的金融、经济、文化中心，没有多少挂牌拍卖的土地。
沈河区从沈阳北站向南，经金融中心，过市府广场（封面），到青年大街-五爱市场-中街商圈，直到浑河北岸。故宫和张氏帅府也在沈河。
和平区从沈阳站向东奈何薄欢 ，经太原街商圈，再向南跨越浑河。
向西跨过铁路就到了铁西区、向北跨过铁路就到了皇姑区魔法教授。
铁西区是计划经济年代的老工业区，国营工厂大多坐落于此。
皇姑区以科教文卫居多，沈阳大学、北陵、沈飞都在皇姑区，这里曾经是张作霖的驻地，东北军的北大营，有一定的历史意义。
外围还有大东、浑南、于洪、沈北、苏家屯爱上张宝利，共同构成了今天的沈阳版图豪勇七蛟龙。
大东区也算是主城区，东中街-滂江街一线商业也比较繁华，但是，沈阳东侧空间有限落星墩，限制了这个城市的生长方向。公路车和山地车的区别
浑南区坐拥浑河南岸郭永淳，是当下开发的热点，也是最有可能出现暴击的区域。浑河是一个很好的资源，以前并没有好好利用，从三年前沈府驻地搬迁那时候起，就注定了浑南要涨。
于洪区、沈北区、苏家屯区算是传统上的郊区。
3）心心念念的房子
去库存真是个好事情啊，如果没有二三城市去库存，那么就等于是一场一线对全国的财富掠夺。
2016年还在去库存的沈阳，到了2017年已经开始了限售。
不是限购，是限售，广州的那种限售大闹西游。。
我对沈阳的信心在于，辽宁截留了一部分从黑龙江和吉林流失的人口，而振兴东北的Money终归大部分会沉淀到沈阳。
另一方面，沈阳承接了一部分京津释放的能量，卖一套北京，换十套沈阳，也算是一种新奇的玩法。
然并卵昨梦录，现在谈建仓已经晚了。