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什么是“业主大会”、“业委会”？


听说最近小区在筹备业主大会，能帮忙介绍一下什么是业主大会吗？
简单来说，业主大会由小区的全体业主组成，代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益暗棋版军旗，依法履行职责濠江风云粤语。


业主大会应该由谁发起？
由业主自愿发起。在一个物业管理区域内，符合20%以上业主联名或已交付使用的物业建筑面积达到物管区域建筑面积50%以上这两款情形之一的，业主可以向居（村）委会提出成立业主大会的书面要求。


业主委员会又是什么隋柯名？和业主大会是同一回事吗？
不是同一回事。业主委员会简称“业委会”云校阅卷，是业主通过召开业主大会会议选举成立的，是业主大会的执行机构。


业主委员会由多少人组成，委员是如何产生的妖族巨孽 ？
《佛山市物业管理办法》规定：业主委员会一般由5至15人的单数委员组成烙铁画。业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。

为什么要成立“业委会”？有哪些权利和义务？黄子珈


如果不成立业主委员会魅眼网，对业主有影响吗？
如果不成立业主委员会抓美网，小区的物业公司谁来监督，管理质量如何提高，小区的公共设施设备如何更好地维护，业主与物业公司打交道谁来牵头，没有业主委员会，小区的很多事情无法得到有序地开展。


成立业主委员会，能给业主带来什么好处？
好处可不少呢。业主委员会将对物业服务形成有效监督，并且协调物业管理活动有序开展黑狱风云2，这些都有利于提高物业服务质量，提升小区的居住环境和业主的生活品质。


业主委员会有法律地位吗？
根据国家和地方法律法规及相关规范性文件规定，小区业主有权利依法成立业主大会、选举业主委员会，业主委员会的合法权益受国家法律保护。


业主委员会需要遵守什么规则？
业主委员会应当按照相关法律法规、管理规约的规定履行职责、推进工作，配合辖区所在居（村）委会做好小区的社区建设工作，接受居（村）委会的监督、指导；同时要配合政府行政管理部门共同做好小区的社会治安、环境卫生等相关工作朝升培训。


针对小区重大事项，业主委员会应当履行哪些职责？
例如代表业主、业主大会选聘物业服务企业，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用；调解业主之间因物业使用，维护和管理产生的纠纷黄杏初。


如果业委会委员不履行职责，将会承担什么责任？
业主委员会委员不履行委员职责，或者其行为侵害他人合法权益的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，临沂团购可以决定是否终止其委员资格。
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