中国勘察设计协会东京人口增至日本三分之一！佛山已成珠三角人口TOP4！-广州房产发布

东京人口增至日本三分之一！佛山已成珠三角人口TOP4！-广州房产发布

日本是人口分布极度失衡的国家。
全国总人口1.3亿人，3700万在东京。东京都市圈总面积仅占全国的3.5%，人口却占全国的三分之一以上，任明廷GDP占全日本一半以上。
以东京市区为中心，半径80公里，由东京都、崎玉县、千叶县、神奈川县共同组成超级夸张的东京都市圈。整个都市圈还在不断扩大，人口聚集密度极高！

下图所示，东京都市圈内各县人口的状况，最上面的黑线是东京都的人口拉鲁拉斯，下面三条是周边三县（崎玉、千叶、神奈川）的人口虎门外语学校，最下面是更远的四个县人口。虽然日本2005年之后全国总人口在减少，但东京都及其周边三县的人口仍在持续增加。

而下面这个图，蓝的部分是人口减少区域，红色是人口增加区域，同样可以看出，2000年以后，中心区人口一直在不断增加。

当公共设施和治理能力都能与高密度人口匹配时，人口增长会成为一个大城市重要的竞争力。由此可见，人口都喜欢往经济发达地区汇聚，越是发达的地区，人口增长越旺盛。

2017年百度地图发布了中国城市研究报告，参评的60个主要城市吸引了全国城市新流入常住人口的53%中国勘察设计协会，在珠三角城市群中鬼吹灯外传，佛山人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群的10.3%。从全国的排名来看，佛山排名全国第七位。

知名经济学家马光远指出，一个人口流入量大的城市，从城市资产配置角度来看，房地产的支柱地位是不可撼动，楼市即便降温也不会崩盘。
而民间投资、房地产以及制造业，分别是判断城市经济的三大指标。
马光远表示，在中国每个人的财富配置里，房地产永远是第一位的。在中国，好的城市非常稀缺，好的城市的好楼盘也非常稀缺金隅凤麟洲，核心地段的优质资产在资产配置里永远都是不可或缺的。

那么问题来了，在佛山，要投资房产飞渡卷云山，首选哪里？
首选肯定是地段好的房子，在佛山，好地段当属中心区域，比如季华板块，千灯湖板块，或者北滘，但同时，总价往往不便宜。
区域楼盘名称均价（元/m2）季华板块星星凯旋国际18000季华板块招商依云雍景湾16000季华板块绿地璀璨天城18500季华板块中海凤凰熙岸19000桂城越秀·星汇云锦24000祖庙碧桂园·岭南盛世18500千灯湖万科壹都荟18000千灯湖南海万科广场27500千灯湖万科金色领域17500千灯湖当代万国府25000北滘美的领贤公馆22000北滘美的君兰江山25000北滘合景天銮25000北滘金辉·优步大道20000
那选择偏远一点的又如何？比如三水、高明，这些片区的房价会不会相对便宜？
区域楼盘名称均价（元/m2）三水西南碧桂园奥斯汀11000三水西南保利中央公园12000三水西南三水冠军城12500三水西南新城招商·誉府12000三水西南融创三江府11000高明西江新城美的明湖11000高明西江新城万科美的西江悦12000高明荷城君御海城10000高明荷城勤天汇11000
可见，好地段，已经接近3万了，连远离中心城区的三水、高明区，房价也要1万+了，置业佛山，谈何容易！
在佛山，究竟还有没有既地处繁华市中心，又低总价皖江城市带，还交通便利的纯新盘？如果还有地铁配套，那简直更棒了！
这不是梦话，在经济人口大城佛山，真的还有这样的笋盘！
位于禅城区季华六路的百万方综合体：绿地璀璨天城·天寓，完全符合了以上条件雅沫心。

绿地璀璨天城·天寓智杞颗粒，目前主推1座，30-45㎡灵动空间炳烛夜读，设计精巧，首付仅19万起，总价约40万，月供不过2000元，就能入住了礼泉天气预报！而且，还不限购！
绿地璀璨天城是集酒店、超高层写字楼、公寓、开放性商业街区于一身的超百万方城市综合体。周边是精英云集的豪宅和高档写字楼，平时可以在商业街散步购物后娘嫁到，如果你愿意，还能把工作室开在里面。

此外，项目的配套也十分给力。
绿地璀璨天城·天寓就在季华路上，季华路是整个佛山的横向中轴线，是佛山的经济“大动脉”。在佛山政府的规划中，季华路被定位为集商务、商贸、会展、行政、办公、休闲文化娱乐为一体的佛山核心中央商务带，是带动整个佛山中心城区发展的核心引擎黄颜知己。

此外，项目周边还有文华、亚艺两大公园梅花三姐妹，以及岭南明珠体育馆、佛山市第一人民医院等优质配套资源。

绿地璀璨天城天寓所处区域，不仅是佛山的现代高端金融中心，也是佛山轨道交通的中心，相距佛山地铁3、4号线交汇处的电视塔站，只有约100米距离，未来，仅需7站，即可直达广州。

“地铁一响，黄金万两”，未来，这里不单是精英汇聚的黄金地带，更将成为佛山最具投资价值之地仙嫁。

建设中的佛山地铁电视塔站
19万起，就能撬动一座经济大城，机会太过难得了！绿地集团每次亮相的产品，都能全城瞩目，成为行业的热点。
投资一个城市的房产，就是买一座城市的股票。
粤港澳大湾区龙头城市，人口流入不断增加，极具竞争力的佛山，实在找不到放弃的理由。
置业于此，充满商机，升值无限！


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