上海骨科医院排名业委重要发布：关于1434万元地铁征用补偿款的情况公告-水印说

业委重要发布：关于1434万元地铁征用补偿款的情况公告-水印说

近日，水印康庭业委会从多种渠道获悉，部分业主对小区1434万元地铁征用补偿款存放信息存有疑问，对该笔资金未来可能的处置情况高度关注。
为保障每位业主的合法权益恰特草，业委紧急召开会议高分少女，决定在前期就该笔资金存放做出说明的基础上，进一步公布相关信息，就业主最为关心、提问较为集中的几个问题做出统一答复，并根据征集到的业主意见建议，提出初步处置方案，供全体业主研究讨论，为今后全体业主表决做好铺垫。
一、水印康庭地铁征用补偿款存放情况
水印康庭第三届业委会从上届业委会交接到地铁征用补偿共1434万元。其中，1000万元，定期存放于嘉兴银行绍兴分行，开立单位定期存款开户证实书，起息日：2017年4月28日，到息日：2018年4月27日），年化收益4.2%红辣椒乐队。银行单据见下：
另434万元，存放中国银行拱北支行，办理中行自营结构性理财，根据存放时间累积计息，靠档查息，兼顾灵活性和收益性，利息最高可达3.8%电击防身器。具体计息情况如下：
二、关于水印康庭地铁征用补偿款的处置方案
关于该笔1434万元补偿金及利息的处置问题一直是小区业主关注的焦点，近期小区存在的一些争论也与此多有关系。
业委根据相关法律法规，在此再次申明：该笔资金及利息属于水印康庭全体业主共有，任何人不得侵犯业主合法权益，资金处置必经业主大会表决。现业委结合小区整修工作，就资金处置大致确定三个意向，请大家研究讨论。
1、1434万元到期后本金连利息全部分配给全体业主，小区改造按长期、分步实施规划，资金出口使用维修基金或经营性收入。
2、1434万元到期后，1000万本金全部先行分配给全体业主，剩余434万及利息先用于小区应急改造，争取在较短时间内（如一年）从安全性、秩序性、宜居性等方面对小区进行一次性改造提升，后续再以经营性收入将本金及利息偿还全体业主。
3、1434万元到期后无盐王妃，大部分资金先行分配给全体业主，小区改造基本依靠维修基金，应急改造中维修基金不能覆盖部分预借一小部分征用补偿金，用两到三年时间从安全性、秩序性、宜居性等方面对小区作出一定改造提升（主要依靠持续性经营性收入）。后续再以多余经营性收入将本金及利息偿还全体业主。
业委表示，各幢维修基金，小区经营性物业收入也为业主共有松鼠鱼的做法。业委将秉持“业主自主决定”的原则，规划好管理好每一笔资金，使之“取之于业主保罗亨特，霍晓红用之于小区，回报于业主”，努力提高性价比、费效比，让业主切切实实感受到本届业委负责任的态度和干实事的作风。业委全体代表也在此郑重宣誓：在代表小区开展相关工作过程中，一切以小区利益最大化为宗旨，秉公办事，认真履职，绝不收受关联方、交易方任何回扣及好处，对腐败及牟私行为“零”容忍。业委真诚接受社区99式警服，小区监委会、全体业主的监督和指正！
三、水印康庭地铁征用补偿款存放相关问题解答
1、业主问：为什么选择存放这两家银行？为什么考虑定期和理财两种方式？有没有经过什么规定程序？
业委答：业委按原定计划，于今年2月启动存单存放相关工作吕传赞，先通过微信、电话、上门等各种方式了解四大银行存款产品报价和产品安全性。期间也有不少业主向我们推荐银行。最终梳理汇总银行意向信息，经多方咨询银监局、银行相关专业人士，从产品收益性和安全性两个维度进行考量，表决选择了嘉兴银行定期存款和中国银行自营理财。监委会和楼道长均作一致投票。银行汇总信息见下（利率报价涉及各行商业秘密未予公示）：
2、业主问：工农中建属于四大国有银行，在小区周边都有网点，为何要选择嘉兴银行，且舍近求远，利息为何为“预期”，业委对此作何解释？
业委答：业委对四大国有银行的利率报价和产品信息主动进行了市场调研，其余银行系小区业主推荐的意向银行。其中，对于超过3.5%的存款收益，嘉兴银行表示接受定期存放，另外只能给予理财产品。业委专门向浙江银监局人士请教，获悉完颜宗翰，定期存单是受法律保护的、较为安全的存款产品，只有在银行破产的情况下才可能发生损失，而理财产品，特别是股份制商业银行的理财产品风险事件时有发生。最终表决时，嘉兴银行以微弱优势胜出。在嘉兴银行办理存单过程中，业委又就该银行相关情况向银行专业人士作了深入了解，决定去该行市级分行办理存款业务，杜绝基层机构可能发生的操作风险女大宿舍，嘉兴银行在杭州不设分行，最近为绍兴分行。办理过程中，由于利息高于银监会规定的存单上浮上限，按照监管规定必须在单位定期存款开户证实书上注明“预期”。为确保安全，业委与嘉兴银行签订补充协议，对收益进行了明确。同时再次咨询浙江银监局，证实了嘉兴银行按此模式办理定存业务的合规性。
3、业主问：业委为何没有在第一时间将上述详细信息公布，只是委托部分具有银行专业背景的业主代为考证存单？
业委答：由于嘉兴银行对小区赔偿款存放怀有较大诚意，给予定存较高的利息，明显高于同业报价，银行方面要求从维护商业秘密的角度考虑，希望不要通过微信等快速传播性媒体公布。故，业委一开始委托专业人士考证，并考虑让业主凭身份申请查看。后续考虑到业主对该笔存款单据全面公示的需求迫切，同时存放已届满一月，决定将上述信息全面公布肇庆紫云谷。业委也表示怪才军师，尽管该笔存款合规，考虑到未来不排除监管政策调整等情况，仍希望各位业主维护小区利益，不要通过互联网传播小区资金信息。
4、业主问：赔偿金存放一事，是否需要经过全体业主表决？业委能否代表全体业主存放资金？
业委答：业委是经全体业主选举产生、代表处理小区业务的组织华元手绘，小区一般性操作性事务由业委表决决定，重大决策性事项由全体业主表决。1434万元地铁征用赔偿金一直是小区的敏感话题，备受业主关注。小区一直存在分、不分、怎么分、分给谁的多种争议。涉及资金处置必然属于小区重大决策性事项，业委必将发起全体业主投票。而在上半年各项工程预算未出炉、存单已到期、处置意见不统一的情况下新奇军论坛，为小区利益考虑，业委必将先行作存放操作。在调研金融机构和产品过程中，业委也了解到金融产品具有复杂性和专业性。省内有60多家银行金融机构，包括3家政策性银行、5家国有商业银行、12家股份制银行、19家城商行、10多家外资银行以及上百家农合行，包括定期、活期存款上海骨科医院排名，表内、表外、自营、代销等理财产品五花八门，实难穷尽。业委根据自身市场调研和业主推荐，圈定了几家银行机构作重点考察，作为一项需要立即开展的专业性操作性工作，按议事规则文鼎霹雳体，根据表决决定了存放银行代青塔娜。